Estimation théorique
Rue de Nogent,60160 Montataire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Nogent,60160-Montataire indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montataire (60414), comprenant 13624 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,40€, à 13,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 740€ et 1.339€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montataire (60414), comprenant 13624 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,40€, à 13,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 740€ et 1.339€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 24 | RUE DE NOGENT | 3 | 67 | 561 | 260000€ | 3881€ |
2021-02-08 | 24 | RUE DE NOGENT | 2 | 45 | 319 | 87000€ | 1933€ |
2019-12-19 | 3 | RUE CHRISTIAN COGNARD | 4 | 64 | 257 | 144000€ | 2250€ |
2020-11-19 | 37 | RUE DE GOURNAY | 4 | 67 | 215 | 55000€ | 821€ |
2020-06-30 | 39 | RUE DE GOURNAY | 4 | 67 | 294 | 158000€ | 2358€ |
2021-11-19 | 2 | RUE CHRISTIAN COGNARD | 4 | 82 | 198 | 220000€ | 2683€ |
2019-09-05 | 4 | RUE CHRISTIAN COGNARD | 3 | 58 | 515 | 85000€ | 1466€ |
2021-09-01 | 16 | RUE DE GOURNAY | 4 | 82 | 289 | 180000€ | 2195€ |
2020-12-22 | 8 | RUE CHRISTIAN COGNARD | 4 | 67 | 520 | 170000€ | 2537€ |
2020-10-19 | 47 | RUE DE GOURNAY | 4 | 74 | 617 | 168000€ | 2270€ |
2019-09-17 | 19 | RUE DE GOURNAY | 4 | 94 | 291 | 122000€ | 1298€ |
2023-03-29 | 10 | RUE DE GOURNAY | 5 | 159 | 399 | 295000€ | 1855€ |
2021-10-27 | 53 | RUE DE GOURNAY | 4 | 74 | 668 | 184000€ | 2486€ |
2023-03-20 | 57 | RUE DE GOURNAY | 4 | 74 | 696 | 196000€ | 2649€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DE GOURNAY | 4 | 129 | 995 | 210000€ | 1628€ |
2022-08-26 | 59 | RUE DE GOURNAY | 4 | 60 | 733 | 203000€ | 3383€ |
2022-03-18 | 20 | RUE CHRISTIAN COGNARD | 5 | 71 | 655 | 206000€ | 2901€ |
2022-08-30 | 9 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 105 | 972 | 310000€ | 2952€ |
2022-08-23 | 7 | IMP EMILE ZOLA | 6 | 189 | 1007 | 305000€ | 1614€ |
2020-06-24 | 3 | RUE DE GOURNAY | 2 | 48 | 104 | 145608€ | 3034€ |
2020-07-03 | 26 | RUE DE NOGENT | 5 | 83 | 274 | 180000€ | 2169€ |
2020-12-30 | 2 | RUE DE GOURNAY | 1 | 45 | 228 | 143000€ | 3178€ |
2022-02-01 | 26 | RUE CHRISTIAN COGNARD | 3 | 60 | 335 | 240000€ | 4000€ |
2021-04-29 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 45 | 86 | 159000€ | 3533€ |
2022-03-14 | 5 | SQ MARCEL FASSEUR | 4 | 71 | 714 | 227500€ | 3204€ |
2022-02-28 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 87 | 97 | 172500€ | 1983€ |
2020-07-02 | 2487 | RUE DE GOURNAY | 6 | 126 | 553 | 250000€ | 1984€ |
2021-09-01 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 63 | 295 | 163300€ | 2592€ |
2021-06-01 | 4 | SQ MARCEL FASSEUR | 4 | 73 | 605 | 233800€ | 3203€ |
2021-02-22 | 13 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 74 | 210 | 182000€ | 2459€ |
2022-09-30 | 24 | IMP CHEVALIER | 2 | 21 | 491 | 29000€ | 1381€ |
2023-04-25 | 24 | IMP CHEVALIER | 2 | 21 | 491 | 96000€ | 4571€ |
2020-01-28 | 2 | RUE BESSEMER | 5 | 86 | 279 | 184000€ | 2140€ |
2021-07-29 | 15 | SQ MARCEL FASSEUR | 5 | 85 | 570 | 203000€ | 2388€ |
2022-07-29 | 13 | RUE PIERRE DEGEYTER | 5 | 89 | 477 | 220000€ | 2472€ |
2021-01-15 | 62 | RUE DE GOURNAY | 6 | 120 | 264 | 219000€ | 1825€ |
2021-10-08 | 4 | RUE BESSEMER | 4 | 76 | 417 | 222350€ | 2926€ |
2019-07-15 | 23 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 74 | 287 | 189000€ | 2554€ |
2023-06-23 | 25 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 89 | 422 | 219180€ | 2463€ |
2022-09-23 | 15 | RUE PIERRE DEGEYTER | 5 | 89 | 304 | 218500€ | 2455€ |
2021-09-09 | 16 | IMP CHEVALIER | 6 | 109 | 447 | 140000€ | 1284€ |
2022-04-29 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 175 | 180000€ | 1800€ |
2022-07-29 | 27 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 109 | 378 | 261000€ | 2394€ |
2021-01-28 | 150 | RUE JEAN JAURES | 4 | 68 | 379 | 203000€ | 2985€ |
2022-12-16 | 8 | RUE BESSEMER | 4 | 76 | 447 | 210000€ | 2763€ |
2019-09-30 | 30 | RUE REAUMUR | 3 | 83 | 464 | 210000€ | 2530€ |
2021-04-30 | 11 | IMP CHEVALIER | 4 | 67 | 703 | 180000€ | 2687€ |
2023-03-21 | 13 | RUE RICHARD WAGNER | 5 | 85 | 419 | 165000€ | 1941€ |
2020-04-24 | 25 | RUE REAUMUR | 6 | 88 | 711 | 292000€ | 3318€ |
2021-07-29 | 6 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 89 | 424 | 210000€ | 2360€ |
2022-07-12 | 6 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 89 | 424 | 239300€ | 2689€ |
2021-12-22 | 15 | RUE JOHN KENNEDY | 4 | 69 | 395 | 215000€ | 3116€ |
2022-04-21 | 12 | RUE BESSEMER | 4 | 76 | 455 | 162000€ | 2132€ |
2020-10-23 | 26 | RUE REAUMUR | 4 | 80 | 470 | 210000€ | 2625€ |
2022-03-02 | 26 | RUE REAUMUR | 4 | 80 | 470 | 230000€ | 2875€ |
2021-08-06 | 26 | RUE REAUMUR | 4 | 80 | 470 | 232000€ | 2900€ |
2022-04-01 | 133 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 67 | 531 | 170000€ | 2537€ |
2020-02-03 | 135 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 120 | 683 | 180000€ | 1500€ |
2020-11-10 | 6 | RUE JULES VALLES | 5 | 88 | 478 | 193000€ | 2193€ |
2021-06-30 | 10 | RUE JOHN KENNEDY | 4 | 68 | 559 | 205000€ | 3015€ |
2019-08-14 | 4 | IMP CHEVALIER | 3 | 52 | 111 | 142500€ | 2740€ |
2019-06-14 | 122 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 66 | 218 | 160000€ | 2424€ |
2021-11-12 | 16 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 89 | 347 | 233000€ | 2618€ |
2021-09-29 | 118 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 159 | 175 | 138000€ | 868€ |
2023-05-15 | 134 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 65 | 221 | 177000€ | 2723€ |
2022-08-09 | 136 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 74 | 314 | 189000€ | 2554€ |
2021-07-08 | 14 | RUE JULES VALLES | 5 | 88 | 412 | 215000€ | 2443€ |
2021-08-10 | 2 | IMP CHEVALIER | 5 | 85 | 258 | 162000€ | 1906€ |
2022-04-29 | 7 | RUE JOHN KENNEDY | 4 | 69 | 361 | 200000€ | 2899€ |
2020-10-29 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 88 | 329 | 221000€ | 2511€ |
2019-12-11 | 20 | RUE BESSEMER | 4 | 65 | 537 | 92000€ | 1415€ |
2021-10-13 | 2 | RUE JOHN KENNEDY | 4 | 69 | 390 | 189000€ | 2739€ |
2021-08-13 | 24 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 82 | 496 | 198000€ | 2415€ |
2021-12-17 | 23 | RUE JULES VALLES | 5 | 88 | 424 | 234200€ | 2661€ |
2020-10-22 | 26 | RUE TUMERELLE | 3 | 60 | 267 | 187000€ | 3117€ |
2020-12-09 | 3 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 68 | 448 | 181000€ | 2662€ |
2021-06-04 | 9 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 92 | 351 | 175500€ | 1908€ |
2019-06-25 | 4 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 89 | 408 | 169000€ | 1899€ |
2020-06-04 | 2003 | IMP CHEVALIER | 4 | 107 | 499 | 230000€ | 2150€ |
2021-10-26 | 12 | RUE TUMERELLE | 6 | 113 | 268 | 218000€ | 1929€ |
2021-09-17 | 49 | RUE DE GOURNAY | 3 | 63 | 83 | 137000€ | 2175€ |
2022-01-17 | 81 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 68 | 291 | 166000€ | 2441€ |
2023-01-24 | 34 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 74 | 348 | 188000€ | 2541€ |
2020-09-02 | 40 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 51 | 579 | 145000€ | 2843€ |
2020-09-10 | 77 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 58 | 614 | 171200€ | 2952€ |
2020-03-06 | 22 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 5 | 87 | 163 | 188000€ | 2161€ |
2023-03-15 | 24 | RUE JULES VALLES | 5 | 88 | 466 | 240000€ | 2727€ |
2022-09-08 | 54 | RUE DE GOURNAY | 4 | 95 | 246 | 150000€ | 1579€ |
2020-11-10 | 10 | RUE REAUMUR | 4 | 93 | 444 | 157000€ | 1688€ |
2019-06-28 | 73 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 73 | 316 | 195500€ | 2678€ |
2021-06-25 | 60 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 86 | 500 | 240000€ | 2791€ |
2022-05-24 | 60 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 86 | 500 | 240000€ | 2791€ |
2019-07-10 | 34 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 61 | 134 | 102000€ | 1672€ |
2021-11-25 | 14 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 3 | 80 | 164 | 82000€ | 1025€ |
2021-06-18 | 124 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 728 | 214900€ | 2470€ |
2020-12-10 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 89 | 331 | 186000€ | 2090€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 5 | 80 | 162 | 179000€ | 2238€ |
2019-07-30 | 1 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 4 | 79 | 497 | 209000€ | 2646€ |
2019-07-04 | 191 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 68 | 0 | 160000€ | 2353€ |
2021-05-17 | 39 | RUE BESSEMER | 3 | 59 | 422 | 220000€ | 3729€ |
2022-08-31 | 30 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 76 | 898 | 256000€ | 3368€ |
2021-09-21 | 16 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 96 | 330 | 193000€ | 2010€ |
2022-02-23 | 178 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 106 | 520 | 198000€ | 1868€ |
2021-09-21 | 193 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 88 | 412 | 205500€ | 2335€ |
2023-01-13 | 48 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 89 | 490 | 230000€ | 2584€ |
2021-10-27 | 1 | RUE DU MARAIS | 6 | 110 | 398 | 329650€ | 2997€ |
2019-08-30 | 43 | RUE JULES VALLES | 6 | 122 | 362 | 237500€ | 1947€ |
2021-07-19 | 22 | RUE DE GOURNAY | 5 | 102 | 206 | 150000€ | 1471€ |
2021-07-16 | 26 | RUE FAURE ROBERT | 7 | 101 | 292 | 226640€ | 2244€ |
2020-04-23 | 7 | ALL D'ANNUNZIO | 5 | 87 | 266 | 225000€ | 2586€ |
2022-05-12 | 55 | RUE HENRI VIEILLARD | 4 | 90 | 896 | 290000€ | 3222€ |
2021-06-11 | 22 | RUE FAURE ROBERT | 4 | 62 | 164 | 128500€ | 2073€ |
2021-06-24 | 59 | RUE HENRI VIEILLARD | 2 | 64 | 301 | 94000€ | 1469€ |
2022-07-29 | 59 | RUE HENRI VIEILLARD | 2 | 64 | 301 | 250000€ | 3906€ |
2022-06-23 | 44 | RUE LOUIS BLANC | 9 | 198 | 0 | 330000€ | 1667€ |
2019-08-07 | 95 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 460 | 127000€ | 1494€ |
2019-07-11 | 46 | RUE HENRI VIEILLARD | 4 | 97 | 399 | 270000€ | 2784€ |
2020-08-13 | 6 | RUE EDOUARD HERRIOT | 2 | 72 | 313 | 120000€ | 1667€ |
2019-10-17 | 40 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 104 | 200 | 179000€ | 1721€ |
2019-09-11 | 53 | RUE JULES VALLES | 5 | 90 | 423 | 180000€ | 2000€ |
2021-09-10 | 55 | RUE JULES VALLES | 5 | 145 | 512 | 203000€ | 1400€ |
2021-06-04 | 14 | RUE FAURE ROBERT | 6 | 127 | 105 | 252000€ | 1984€ |
2020-09-23 | 24 | RUE JULES VALLES | 6 | 108 | 368 | 215000€ | 1991€ |
2020-09-25 | 59 | RUE JULES VALLES | 5 | 90 | 484 | 212000€ | 2356€ |
2019-05-24 | 34 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 84 | 207 | 173100€ | 2061€ |
2020-02-20 | 35 | RUE RAOUL DEDICOURT | 5 | 96 | 419 | 170000€ | 1771€ |
2019-10-11 | 60 | CHE DES CHAMPARTS | 3 | 88 | 6748 | 300000€ | 3409€ |
2022-08-12 | 4 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 76 | 425 | 197000€ | 2592€ |
2023-04-07 | 37 | RUE RAOUL DEDICOURT | 4 | 83 | 279 | 215990€ | 2602€ |
2020-05-11 | 39 | RUE RAOUL DEDICOURT | 4 | 83 | 312 | 183000€ | 2205€ |
2022-06-20 | 39 | RUE RAOUL DEDICOURT | 4 | 83 | 312 | 222000€ | 2675€ |
2022-03-11 | 30 | RUE ABEL LANCELOT | 5 | 94 | 155 | 280000€ | 2979€ |
2020-07-09 | 7 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 90 | 442 | 195000€ | 2167€ |
2020-02-13 | 23 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 76 | 314 | 174000€ | 2289€ |
2023-06-23 | 92 | RUE JEAN JAURES | 3 | 62 | 280 | 110000€ | 1774€ |
2019-12-17 | 28 | RUE ABEL LANCELOT | 4 | 119 | 163 | 234000€ | 1966€ |
2022-06-21 | 43 | RUE RAOUL DEDICOURT | 6 | 96 | 574 | 236000€ | 2458€ |
2019-11-28 | 8 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 76 | 311 | 192000€ | 2526€ |
2019-08-30 | 19 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 76 | 163 | 180000€ | 2368€ |
2019-07-03 | 11 | RUE WINSTON CHURCHILL | 1 | 90 | 328 | 205500€ | 2283€ |
2022-09-21 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 86 | 523 | 200000€ | 2326€ |
2021-04-16 | 27 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 269 | 172000€ | 2000€ |
2020-12-11 | 15 | RUE CYRILLE DE FOOR | 4 | 83 | 405 | 193000€ | 2325€ |
2022-04-29 | 14 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 75 | 407 | 278000€ | 3707€ |
2019-10-08 | 15 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 90 | 243 | 174000€ | 1933€ |
2019-09-20 | 88 | RUE JEAN JAURES | 5 | 75 | 0 | 108000€ | 1440€ |
2021-01-23 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 183 | 175000€ | 2035€ |
2022-09-27 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 183 | 201800€ | 2347€ |
2022-04-13 | 7 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 81 | 186 | 220000€ | 2716€ |
2019-09-10 | 18 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 77 | 177 | 165680€ | 2152€ |